非皂基潤滑脂是不用脂肪酸金屬皂作稠化劑而制得的一類潤滑脂。又分為無機脂及有機脂兩類。無機脂是用無機稠化劑經過表面處理后，分散在潤滑油內而制的；有機脂是用有機物分散在潤滑油內所制成。

聚脲潤滑脂也是目前市場上流通多并且性能良好的非皂基潤滑脂之一。

聚脲基潤滑脂是為鋼廠連鑄機輸送輥道軸承集中潤滑的新一代連鑄機潤滑脂。它是由某種二異氰酸酯分胺反應，生成主要為四聚脲的脲類化合物作為稠化基礎油，并添加抗氧抗磨添加劑制成作為稠化劑的脲基化合物，通常有雙脲、四聚脲、復合聚脲等。

聚脲潤滑脂的主要性能

耐高溫性：脲基稠化劑滴點大于250℃，其中環芳胺和芬香胺制得的脂滴點更是高達280~330℃。因此聚脲潤滑脂可以在160℃下長期使用，以某種合成混合油為基礎油的脲基脂，200℃時可以長期在中負荷軸承中使用，輕負荷下甚至可以在220℃下使用。

氧化安定性：因為脲基稠化劑不含金屬離子，對基礎油沒有氧化催化作用，所以氧化安定性很好。

膠體安定性：聚脲化合物是有機物，與基礎油具有良好的親和能力，并且一般聚脲稠化劑都含有芳基，所以聚脲潤滑脂都具有良好的膠體安定性。

抗水性：由于脲類化合物是有機物，憎水性很強，因而體現了良好的抗水性能。

高速軸承適應性：脲基潤滑脂的膠體穩定性好，分油小。雖然在低剪切速率下容易變軟，但是在高剪切速率下脲基脂反而變稠，在高速下脲基脂的摩擦力矩和升溫都保持在比較低的水平。